哭了！

国央行发布消息

自2019年10月8日起

基准利率上调 5.5%

刚需住房成本将更高！

60个基点，上浮5%×（100+60）预计28%，也就是首套30%，二套35% ！

如下图，为历年的基准利率，从中不难发现，5.5%的贷款利率并不算高，在2011年光基准利率就高达7.05%。但是对于上浮来说就很高了，虽然2011年基准利率高达7.05%，但是通常会出现打折现象，当然这个打折幅度也是不变的，即当时如果打折，那么还到现在利率要低于4.9%。

很多人都不理解房贷利率为什么要上浮，从这两个方面来看，房贷利率上浮还是有它的意义所在：

1.为了打击炒房者
7月底，国家层面部署了今年下半年的经济工作，明确提出房子是用来住的不是用来炒的，要求必须落实房地产长效管理机制。提高房贷利率会对利用银行贷款进行炒房的人进行打击，让房子真正回归居住属性。

2.为了抵制盲目负债 

目前很多人为了买房会盲目背上负债，一旦资金来源出现问题，还不上房贷的风险都会大大增加。中国人民大学重阳金融研究院副院长董希淼表示，“在政策趋紧的环境下，商业银行对个人住房贷款业务趋于谨慎。”房贷利率上浮有利于商业银行提高防范住房贷款风险的能力。

为了配合房地产调控，打击投机性需求，刚性购房者也只能做出一些牺牲，也在所难免。房贷利率增长在即，梁平博美·颐景园却在此时献上了一份大礼：为你弥补15000元……

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梁平国土房管（2019）预字第（01）号

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