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梁平有镇上房价跌了3成...有人一下买2套

发布于2021-08-19 分类：楼市杂谈来源：梁平万事通阅读(792)

#群友雨酴拍摄的聚奎镇#

镇上的房产，是纯商品住宅的很少（小编记得屏锦、云龙、新盛、福禄有这种纯商品住宅楼卖的），而镇上的大多数房产是当地人自建的门面房，一楼商用，二三四楼住人。严格说来，这类房产的属性属商用。

随着城镇化（城市化）推进，村里出来的购买者大多进城买房了，而镇上房产又如何了呢？

近日万事通网友发帖，梁平一乡镇门市几年前，买门市要50多万一套（一栋），现在出手门市，两套才卖70多万。相当于7折了

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插图：梁平铁门赶场天，群友363636摄于今年上半年详情。

其实，小编看来，镇上的生意不如以前，电商影响只占次要原因，主要原因还是大多数人进城生活、进城工作了。

在村里居住的都是老人带小孩了，他们的主要日用消费仍是靠赶场而不是电商。但老人越来越少了，赶场的人越来越少，赶场一会儿就结束了，街上生意不如以前，所以商铺价值肯定不如以前。

且镇上自建房多是十几二十年前的自建砖混房，使用寿命40-50年，建筑折旧也厉害，降价是必然的。而城里房产总体涨价，涨的是地租（地皮费），而不是砖头费建安费

↓↓↓↓下图：相比镇上，梁平的土城门赶场还是这么闹热。群友363636摄于今年上半年

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